Vendu
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- Surface27.79 m²
- Pièces2
- Construction1980
Viager Occupé - Appartement à Narbonne Plage
17 200 € + 207 € /mois
Les points forts
- Proximité Plage et commerces
- Balcon
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
Nichée idéalement sur la côte méditerranéenne, à Narbonne Plage, station balnéaire qui offre un cadre idyllique et dispose d'un charmant front de mer animé ainsi qu’un accès facile à de magnifiques plages et à des paysages côtiers pittoresques que se trouve cet appartement de 27,79m2.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Un balcon orienté plein sud vient compléter les caractéristiques agréables de ce bien, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et des commerces.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
Nichée idéalement sur la côte méditerranéenne, à Narbonne Plage, station balnéaire qui offre un cadre idyllique et dispose d'un charmant front de mer animé ainsi qu’un accès facile à de magnifiques plages et à des paysages côtiers pittoresques que se trouve cet appartement de 27,79m2.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Un balcon orienté plein sud vient compléter les caractéristiques agréables de ce bien, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et des commerces.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 46,98 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 80 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraité âgé de 71 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 17 200 euros
- Rente mensuelle : 207 euros
- Taxe foncière : 441 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 42 416 euros au lieu de 80 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface27.79 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNarbonne 11100
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière441 € /an
- RéférenceFPC-9680-VO11
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