Vendu
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- Surface51.45 m²
- Pièces3
- Construction1966
- Âge de la femme74 ans
Viager occupé - Appartement à Antibes
67 200 € + 305 € /mois
Descriptif du bien
BIEN SOUS-COMPROMIS
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
Antibes, perle de la Côte d'Azur, abrite un appartement de 51 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est équipée, et il y a deux chambres confortables. La salle d'eau est moderne. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'une loggia de 4 m2 et un balcon de 4 m2 pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur d'Antibes, entre modernité et charme méditerranéen.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 48000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
- Vue mer exceptionnelle
- Vue sur les Alpes et les montagnes
Visite guidée :
Antibes, perle de la Côte d'Azur, abrite un appartement de 51 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est équipée, et il y a deux chambres confortables. La salle d'eau est moderne. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'une loggia de 4 m2 et un balcon de 4 m2 pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur d'Antibes, entre modernité et charme méditerranéen.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 58.33% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgé de 74 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4.03% et 6.93 %.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 67200 euros
- Rente mensuelle : 305 euros
- Taxe foncière: 790 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 100000 euros au lieu de 240 000 euros (valeur vénale de marché).
- Si libération anticipée : versement d’un capital complémentaire aux vendeurs
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 48000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, En bord de mer, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface51.45 m²
- Surface au sol60 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAntibes 06600
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière790 € /an
- RéférenceCLB-9819-VO06
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 110.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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