- Surface75 m²
- Pièces3
- Construction2009
- Âge de la femme77 ans
Viager Libre - Appartement dernier étage Grenoble Centre
69 950 € + 1 645 € /mois
Descriptif du bien
- Zone à forte attractivité touristique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
C’est à Grenoble, capitale verte européenne située au pied des montagnes entre le Drac et l’Isère, lieu idéal pour les sports d’hiver, que se situe cet appartement de 75 m2 au coeur de la ville entre parcs et jardins.
La vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec salon - Séjour et avec terrasse de 11 m² et
L’espace nuit quant à lui offre 2 belles chambres dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grand garage PMR fermé vient compléter ce bien.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter du bien dès l'achat; Valeur Locative estimée à 1130 € /mois.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers dès l'achat.
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 69 950 euros
- Rente mensuelle : 1645 €
- Revenus Locatifs estimés : 1130 €
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface75 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière2 701 € /an
- RéférenceFR-10124-VL38
Informations complémentaires
Valeur du bien 304 950 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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