Viager Libre - Appartement dernier étage Grenoble Centre

Vente en Viager Libre à Grenoble / Jouissance immédiate du bien

✔ Propriété immédiate et libre : Possibilité d’occuper ou de louer le bien dès l’achat
✔ Âge du vendeur : Femme de 77 ans
✔Capital initial à verser : 62 000 € HAI*
✔ Paiement mensuel à vie : 1 597 €

L’avis du spécialiste : 

Investir en viager libre à Grenoble, c’est profiter d’une opportunité immobilière rare, avec un bien immédiatement disponible et situé dans une ville dynamique au fort potentiel locatif. Grenoble, capitale des Alpes, séduit par son environnement naturel exceptionnel, son cadre de vie attractif et son bassin d’emploi solide, garantissant une demande locative soutenue.

Cet appartement de 75 m², niché dans un environnement verdoyant et proche des commodités, offre un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux donnant sur une terrasse de 11 m², ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec climatisation. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter les prestations, sans oublier un grand garage PMR fermé, un atout considérable en centre urbain.
Les charges de copropriété s'élèvent à 182 € /mois dont locatif de 100 € /mois

Pourquoi investir ?

✔ Viager libre : jouissance immédiate du bien, sans contrainte d’occupation
✔ Forte demande locative : possibilité de mise en location dès l’achat pour générer des revenus réguliers
✔ Valorisation patrimoniale assurée, dans une ville à fort dynamisme économique et universitaire
✔ Transmission facilitée, avec des droits de mutation réduits
✔ Plus-value mécanique à la revente, grâce à l’appréciation du marché immobilier grenoblois  

Une stratégie patrimoniale efficace, permettant d’acquérir un bien avec un financement souple et sans crédit bancaire.
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d’investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires maximum (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 45 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.