- Surface117 m²
- Pièces6
- Construction1994
- Âge de la femme70 ans
- Terrain700 m²
Viager occupé - Maison à Ispagnac
29 900 € + 461 € /mois
Les points forts
- environnement naturel
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette charmante maison située à Ispagnac, un village pittoresque à l'entrée des gorges du Tarn, dans le vallon surnommé le jardin de la Lozère. Ce cadre naturel offre un environnement paisible, parfait pour une vie tranquille, tout en étant animé par des concerts et spectacles durant les beaux jours. La maison de 117 m² se compose d'une agréable cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Le coin nuit comprend 4 belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une arrière cuisine dans la véranda et un jardin de plus de 500 m² viennent compléter ce bien. Située à seulement 10 minutes de Florac et 30 minutes de Mende, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d’une réduction de 55,9% sur la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 250 000 euros.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 30 000 euros (honoraires inclus, hors mensualités)
- Rente mensuelle : 461 euros
- Taxe Foncière : 940 euros annuels
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 110 250 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché).
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose une large gamme de solutions d'investissement innovantes en immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface117 m²
- Séjour1 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1994
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Terrain700 m²
- LocalisationIspagnac 48320
- Taxe foncière940 € /an
- RéférenceHS-SPC-10162-VO48
Informations complémentaires
Bouquet 29 900 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 14 900 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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