Exclusivité
+ de photos
- Surface88 m²
- Pièces5
- Construction1978
- Âge de la femme75 ans
- Terrain352 m²
Viager occupé - Maison à 10 min des Halles
23 600 € + 401 € /mois
Les points forts
- proche mer
- site touristique
- jardin
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.
Visite guidée :
C’est dans les quartiers ouest de la belle ville historique et dynamique de Narbonne, à moins de 10 mn des Halles et de la Cathédrale gothique, et à 20 mn des plages méditerranéennes que se situe la maison de près de 90 m2 distribués en 5 pièces. Le séjour, avec cuisine attenante est vaste et lumineux et ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse prolongée d’un jardin arboré avec puits. Deux confortables chambres et deux pièces d’eau complètent les prestations de ce bien agrémenté en outre d’un garage et de deux vérandas, le tout sur un terrain de plus de 350 m2.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.
Visite guidée :
C’est dans les quartiers ouest de la belle ville historique et dynamique de Narbonne, à moins de 10 mn des Halles et de la Cathédrale gothique, et à 20 mn des plages méditerranéennes que se situe la maison de près de 90 m2 distribués en 5 pièces. Le séjour, avec cuisine attenante est vaste et lumineux et ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse prolongée d’un jardin arboré avec puits. Deux confortables chambres et deux pièces d’eau complètent les prestations de ce bien agrémenté en outre d’un garage et de deux vérandas, le tout sur un terrain de plus de 350 m2.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 56,5 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 170 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une dame retraitée âgée de 75 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 du Code Civil restent à la charge du vendeur et ceux définis par l’article 606, ainsi que la taxe foncière, à celle de l’acquéreur.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 23 600 euros
- Rente mensuelle : 401 euros
- Taxe foncière : 1 869 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 74 570 euros au lieu de 170 000 euros (valeur vénale de marché)
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface88 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain352 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière1 869 € /an
- RéférenceSPC-10229-VO11
Informations complémentaires
Bouquet 23 600 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 10 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha