Vendu
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- Surface116.91 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1900
- Âge de la femme80 ans
Spacieux appartement Haussmannien à St Germain des Près
1 285 500 €
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Cachet de l'architecture et éléments
- Spacieux et lumineux espaces
- Cave - Chambre de bonne
Descriptif du bien
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs
qui ont concrétisé leurs projets ***
- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Paris, c'est une Dame de 80 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 1 192 000 €.
- Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 2 000 000 €, dispose d’une surface habitable de 117 m2. L’ensemble immobilier est composé de 5 pièces dans un immeuble de style Haussmannien. Les espaces sont emplis d’éléments d’antan tels la cheminée en marbre, les hauteurs sous plafond, moulures et boiseries, les parquets authentiques point de Hongrie. L’espace nuit est composé de … chambres et de … pièces d’eau. Une cave de 15 m2 ainsi qu’une chambre de bonne de 4 m2 complètent idéalement ce bien aux prestations de qualité.
- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 40,4 %.
- Informations financières :
- A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 2 000 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 1 192 000 €. Sur ce prix d’achat réduit est calculé le montant du bouquet.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,13 %.
Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 1 192 000 €
qui ont concrétisé leurs projets ***
- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Paris, c'est une Dame de 80 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 1 192 000 €.
- Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 2 000 000 €, dispose d’une surface habitable de 117 m2. L’ensemble immobilier est composé de 5 pièces dans un immeuble de style Haussmannien. Les espaces sont emplis d’éléments d’antan tels la cheminée en marbre, les hauteurs sous plafond, moulures et boiseries, les parquets authentiques point de Hongrie. L’espace nuit est composé de … chambres et de … pièces d’eau. Une cave de 15 m2 ainsi qu’une chambre de bonne de 4 m2 complètent idéalement ce bien aux prestations de qualité.
- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 40,4 %.
- Informations financières :
- Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 1 285 500 €
- Taxe foncières : 1800 € / an
- Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 1 192 000 €
- A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 2 000 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 1 192 000 €. Sur ce prix d’achat réduit est calculé le montant du bouquet.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,13 %.
Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 1 192 000 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface116.91 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75006 - Secteur géographique
- Charges330 € /mois
- Taxe foncière1 800 € /an
- Taxe d'habitation2 100 € /an
- RéférenceBH-8066-VO75
Détail des pièces
- ENTREE12,15 m²
- CUISINE9,21 m²
- WC1,03 m²
- SALON25,02 m²
- SALLE A MANGER20,43 m²
- DEGAGEMENT2,57 m²
- CHAMBRE 113,02 m²
- CHAMBRE 2 19,05 m²
- SALLE DE BAINS5,48 m²
- DRESSING5,9 m²
- SALLE D EAU1,2 m²
- DEGAGEMENT1,67 m²
Informations complémentaires
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