Exclusivité
+ de photos
  • Surface84 
  • Terrain500 
  • Pièces4
  • Âge de l'homme76 
  • Construction1956

Viager occupé - Maison à 40 km de Toulouse

42 800 € + 442€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Saverdun 09700

Les points forts

  • Bien entretenue
  • Lumineuse
  • Proximité Toulouse
  • Cadre de vie


Descriptif du bien

Points forts :
  • Qualité de l’emplacement : Zone rurale en développement / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie.
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 290 euros/m2
  • Prix au m2 avec DUH : 1 032 euros/m2
Visite guidée :La maison se situe dans une charmante commune occitane inscrite au programme de préservation « Site Natura 2000 » et qui appartient à l'unité urbaine de l'aire d'attraction de Toulouse. C’est au coeur de cet environnement préservé à 40 km de la ville rose, à Saverdun, que la maison édifiée de plain-pied offre 84 m2 de surface à vivre. Elle bénéficie d’une accueillante et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine attenante fonctionnelle et d’un vaste espace nuit composé de 3 confortables chambres et d’une pièce d’eau.Un garage et un terrain de 500 m2 complètent les prestations de ce bien situé dans un cadre de vie verdoyant à moins de 3/4 d'heure de Toulouse.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 40,2 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité âgé de 76 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
  • À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,11 et 8,59 %.
Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 42 800 euros
  • Rente mensuelle : 442 euros
  • Taxe foncière : 542 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 86 724 euros au lieu de 160 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30 000 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    MP-9026-VO09
  • Localisation
    Saverdun 09700
  • Construction
    1956
  • Surface
    84 
  • Terrain
    500 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    542 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9026. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser