Maison ancienne à vendre en viager, 5 pièces - Quemperven 22450
Exclusivité
Maison ancienne à vendre en viager, 5 pièces - Quemperven 22450
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Construction1880
  • Âge de la femme67 ans
  • Terrain355 m²

PDM-10273-NP22

149 400

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Maison ancienne à vendre en viager, 5 pièces - Quemperven 22450

Les points forts

  • superbe rénovation


Descriptif du bien

NUE-PROPRIÉTÉ – QUEMPERVEN, CÔTES-D’ARMOR (22)


->Investir aujourd’hui, profiter demain : un bien de qualité à un prix optimisé
->Décote immédiate : -55,2 % par rapport à la pleine propriété
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> serein aujourd’hui, gagnant demain

LE BIEN
->Maison 5 pièces de 201 m² (surface à confirmer), rénovée entre 2013 et 2016
->Vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine dinatoire, cellier pratique, salle d’eau au rez-de-chaussée
->À l’étage : 3 chambres dont 2 avec salle d’eau privative + 1 bureau
->Jardin exposé plein sud, garage double
->Maison rénovée avec soin et matériaux de qualité, cadre chaleureux
->Localisation : Quemperven, joli bourg breton à 13 km de Lannion et 20 km des plages -> le calme et la mer en option week-end


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 300000 €
->Prix d’achat nue-propriété : 149400 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 134400 €
->Rente mensuelle : aucune -> simplicité totale
->Frais de notaire réduits
->Taxe foncière : non précisée
->Décote immédiate : -55,2 %
->Âge des vendeurs : non communiqué


POURQUOI C’EST MALIN
->Un bien de qualité dans un cadre paisible, à un prix intelligemment optimisé
->Aucun souci de gestion locative ni d’entretien pendant l’occupation
->Frais d’acquisition allégés, mise de départ allégée aussi
->Un placement à long terme, réfléchi, accessible… et souvent méconnu
->Une stratégie patrimoniale qui allie sérénité et performance


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L’immobilier nouvelle génération : maîtrisé, responsable, structuré


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques consultables sur le site georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    355 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Quemperven 22450
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    PDM-10273-NP22


Informations complémentaires

Bouquet 149 400 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 134 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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