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- Surface118 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Âge de la femme74 ans
- Terrain5 370 m²
Viager libre - maison deux logements - Morbihan
78 560 € + 1 051 € /mois
Les points forts
- Vaste terrain arboré
- cadre naturel
- proche Vannes
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
C’est dans le canton de Malestroit, sur la ravissante commune de Saint-Martin-sur-Oust, à 40 mn de Vannes et du Golfe du Morbihan, que se situe cette jolie maison en pierre sous ardoises avec vue dégagée sur la campagne environnante. Rénovée avec goût en 2012, elle est composée de deux logements distincts: le premier compte une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse ainsi que 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Le second logement est un deux pièces avec une agréable pièce de vie et une chambre avec salle de bains, vendu loué actuellement 500 euros. Tous deux s’ouvrent sur un magnifique jardin de plus de 5000 m2 planté d’arbres aux essences variées et de bambous. Un appréciable spa ainsi qu’un garage fermé complètent les prestations de l’ensemble dans un cadre naturel préservé et à quelques kilomètres seulement de la mer.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8,07 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 60 000 euros
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est dans le canton de Malestroit, sur la ravissante commune de Saint-Martin-sur-Oust, à 40 mn de Vannes et du Golfe du Morbihan, que se situe cette jolie maison en pierre sous ardoises avec vue dégagée sur la campagne environnante. Rénovée avec goût en 2012, elle est composée de deux logements distincts: le premier compte une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse ainsi que 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Le second logement est un deux pièces avec une agréable pièce de vie et une chambre avec salle de bains, vendu loué actuellement 500 euros. Tous deux s’ouvrent sur un magnifique jardin de plus de 5000 m2 planté d’arbres aux essences variées et de bambous. Un appréciable spa ainsi qu’un garage fermé complètent les prestations de l’ensemble dans un cadre naturel préservé et à quelques kilomètres seulement de la mer.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 78 560 euros
- Rente mensuelle : 1 051 euros
- Taxe foncière : 911 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8,07 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 60 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface118 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain5 370 m²
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Martin-sur-Oust 56200
- Taxe foncière911 € /an
- RéférenceSH-9319-VL56
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2900 et 3970 €.
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