- Surface157 m²
- Pièces8
- Construction1860
- Âge de la femme88 ans
- Terrain520 m²
Maison ancienne à vendre en viager, 8 pièces - La Trinité-sur-Mer 56470
994 500 €
Descriptif du bien
Avantages patrimoniaux:
- Profiter d’une réduction immédiate de 20 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 170 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de retraités de 88 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 994 500 euros
Pas de rente
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 936 000 euros au lieu de 1 170 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 936 OO0 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface157 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Balcon1
- Terrain520 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLa Trinité-sur-Mer 56470
- RéférenceSH-9996-NP56
Informations complémentaires
Valeur du bien 1 228 500 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2294.00 et 3104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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