Coup de cœur
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- Surface100 m²
- Pièces3
- Construction2006
- Terrain985 m²
CHALET - Puy de Dome
27 330 € + 210 € /mois
Descriptif du bien
Qualité de l’emplacement :
Idéal pour investisseur souhaitant profiter d'un chalet récent avec une vue panoramique sur les montagnes, une belle terrasse en bois de 35 m² , panneaux solaires et poêle bois, fenêtres double vitrage etc....
Ce châlet à l'emplacement dans un splemdide cadre naturel dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salon, de deux chambres, une mezzanine avec un coin bureau une salle d'eau et un toilette indépendant.
Aussi, vous trouverez un garage fermé et un abri pour le stockage du bois , tout cela sur une parcelle de 985 m² comprenant entre autre un bassin et un petit chalet pour les outils de jardin.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Village charmant
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
- Consommation énergétique de la maison
Idéal pour investisseur souhaitant profiter d'un chalet récent avec une vue panoramique sur les montagnes, une belle terrasse en bois de 35 m² , panneaux solaires et poêle bois, fenêtres double vitrage etc....
Ce châlet à l'emplacement dans un splemdide cadre naturel dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salon, de deux chambres, une mezzanine avec un coin bureau une salle d'eau et un toilette indépendant.
Aussi, vous trouverez un garage fermé et un abri pour le stockage du bois , tout cela sur une parcelle de 985 m² comprenant entre autre un bassin et un petit chalet pour les outils de jardin.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 57,29 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 137 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraitée 62 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,08 % et 4,82 %.
- Capital initial * : 27330 euros
- Rente mensuelle : 210 euros
- Taxe foncière : 1065 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 58513 euros au lieu de 137 000 euros (valeur vénale de marché).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol100 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- CaveNon
- Terrain985 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAmbert 63600
- Taxe foncière1 065 € /an
- RéférenceFR-9979-VO63
Informations complémentaires
Valeur du bien 149 330 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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