Sous compromis
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- Surface94 m²
- Pièces4
- Construction2018
- Âge de la femme79 ans
- Terrain515 m²
Maison contemporaine à vendre en viager, 4 pièces - Plescop 56890
266 400 €
Descriptif du bien
VISITE GUIDÉE : C’est à Plescop, à seulement 7 km de Vannes que se situe cette maison contemporaine. Achevée en 2018 et sous garanties décennales, elle comprend de plain pied : une entrée sur pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d’eau. Garage et abris de jardin. Son jardin entièrement clos a été paysagé avec goût. Son environnement calme à proximité des commerces complète les prestations de ce bien de qualité.
Avantages patrimoniaux:
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 266 400 euros
Pas de rente
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 240 000 euros au lieu de 440 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 240 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avantages patrimoniaux:
- Profiter d’une réduction immédiate de 45,5 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 440 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de retraités de 79 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 266 400 euros
Pas de rente
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 240 000 euros au lieu de 440 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 240 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Séjour33 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain515 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPlescop 56890
- Taxe foncière857 € /an
- RéférenceSH-9986-NP56
Informations complémentaires
Valeur du bien 466 400 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 18-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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