Vendu
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- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2016
- Âge de la femme86 ans
- Terrain490 m²
RARE viager libre - Maison en bordure de Garonne
121 000 € + 2 139 € /mois
Les points forts
- Luminosité
- Libre d'occupation
- 45 min Bordeaux
- Grands espaces
- Bien entretenu
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à attractivité touristique / Demande locative / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie.
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 720 euros/m2
Montant des loyers médian : 1 035 euros
Visite guidée :
La maison se situe en bordure de la Garonne, dans un remarquable ensemble architectural médiéval fortifié, disposant de nombreux monuments classés, comme la place à arcades du Mercadiou et ses maisons datant des XIIIe au XVIe siècles. C’est à Saint-Macaire, que la maison offre 115 m2 de surface à vivre. Edifiée de plain-pied, elle bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine dinatoire aux lignes épurées et d’un confortable espace-nuit composé de 3 chambres et d’une pièce d’eau contemporaine. Un garage et un jardin entretenu avec soins de 100 m2 complètent les belles prestations de ce bien situé à 45 min du centre-ville de Bordeaux et à environ une heure du renommé bassin d’Arcachon.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 100 000 euros
Qualité de l’emplacement : Zone à attractivité touristique / Demande locative / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie.
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 720 euros/m2
Montant des loyers médian : 1 035 euros
Visite guidée :
La maison se situe en bordure de la Garonne, dans un remarquable ensemble architectural médiéval fortifié, disposant de nombreux monuments classés, comme la place à arcades du Mercadiou et ses maisons datant des XIIIe au XVIe siècles. C’est à Saint-Macaire, que la maison offre 115 m2 de surface à vivre. Edifiée de plain-pied, elle bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine dinatoire aux lignes épurées et d’un confortable espace-nuit composé de 3 chambres et d’une pièce d’eau contemporaine. Un garage et un jardin entretenu avec soins de 100 m2 complètent les belles prestations de ce bien situé à 45 min du centre-ville de Bordeaux et à environ une heure du renommé bassin d’Arcachon.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des rentes;
- Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en rentes versées à une dame retraitée âgée de 86 ans;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 121 000 euros
- Rente mensuelle : 2 139 euros
- Taxe foncière : 729 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 100 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain490 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangon 33210 - Secteur géographique
- Taxe foncière729 € /an
- RéférencePC-9108-VL33
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