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  • Surface89 
  • Terrain656 
  • Pièces4

Viager - Maison dans le Morbihan

70 000 € + 370€/mois

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Maison individuelle à vendre en viager , 4 pièces - Gestel 56530

Les points forts

  • 15 min de Lorient
  • 15 min des plages
  • Maison parfaitement entretenue
  • Prestations de qualité
  • Electricité refaite (moins de 5 ans)


Descriptif du bien

   Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


Descriptif du bien :La maison se situe à Gestel, sur l'axe Vannes-Quimper à seulement 15 min de Lorient et des plages bretonnes. A proximité du bourg, la maison bénéficie d'une accueillante et chaleureuse pièce de vie dotée d'un appréciable poêle. La cuisine aux éléments contemporains offre un accès direct au jardin arboré avec soins et l'espace-nuit dispose de 3 confortables chambres et d'une pièce d'eau. A noter que le garage avec un grenier édifié sur dalle béton est un véritable atout en termes d'agencement et de possibilité d’extension et que l'électricité de l'ensemble de l'habitation a été refaite il y a moins de 5 ans.

Analyse financière :
Ce bien aux prestations de qualité est vendu en viager par une Dame retraitée de 71 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par l'actuelle propriétaire, estimée à - 53 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
  • Capital initial* : 70 000 €
  • Rente mensuelle : 370 € 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 117 500 € au lieu de 250 000 € ( valeur vénale).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 €
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9161-VO56
  • Localisation
    Gestel 56530
  • Surface
    89 
  • Terrain
    656 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    764 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9161. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B.

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