Viager Occupé - Chalet de 2019 à Crots

Points forts :
Construction 2019
Emplacement exceptionnel
Aucun vis à vis
Vue sur les montagnes
Divers lacs à proximités
Pour les amoureux de la nature !!!

Découvrez sans plus tarder ce joyau immobilier niché à CROTS, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit  en 2019, ce superbe chalet repose sur un généreux terrain de 1152 m2, situé à proximité des lacs, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
À l'intérieur, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, agrémentées d'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, une salle de bains et une douche indépendante ajoutent une touche de commodité à cet espace de vie harmonieux.
À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et à la contemplation, offrant un lieu privilégié pour profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. Une grande dépendance vient compléter les prestations de ce bien d'exception, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un chalet alliant charme, confort et authenticité, idéalement situé à CROTS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

• Profitez d’une réduction immédiate de 42.69 % par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 430 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgé de 77 ans, l’investisseur
ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l’acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
• Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI
attractif situé entre 3.14% et 7.81 %.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 111 800 euros
• Rente mensuelle : 1072 euros
• Taxe foncière: 850 euros

• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 246 434
euros au lieu de 430 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : versement d’un capital complémentaire aux vendeurs

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et
valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,
Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement
innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 86 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »