- Surface114 m²
- Pièces5
- Construction1972
- Âge de la femme84 ans
- Terrain590 m²
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Saint-Martin-des-Champs 29600
37 600 € + 739 € /mois
Descriptif du bien
Saint-Martin-des-Champs présente un mélange séduisant de patrimoine historique, de vie culturelle dynamique, de cadre naturel préservé, le tout à 6 minutes de Morlaix. Cette maison édifiée en 1972 offre une très agréable vue dégagée. Elle comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau au rez de chaussée surélevé. A l’étage, vous y trouverez 2 belles chambres dont une avec un large dressing, un bureau, une lingerie et une salle d’eau. Sous sol total et jardin clos.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 39,6% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 195 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités âgès de 83 et 84 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Capital initial * : 37 600 euros
- Rente mensuelle : 739 euros
- Taxe foncière : 947 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 117 780 euros au lieu de 195 000 euros (valeur vénale de marché).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface114 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Balcon1
- Terrain590 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Martin-des-Champs 29600
- Taxe foncière947 € /an
- RéférenceSH-9973-VO29
Informations complémentaires
Valeur du bien 210 600 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha