Exclusivité
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- Surface110 m²
- Terrain5 314 m²
- Pièces5
- Construction1978
Maison récente - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis
166 145 € + €/mois
Les points forts
- Spacieux terrain
- maison parfaitement entretenue
- cheminé
Descriptif du bien
Points forts :
C’est en pleine nature, mais à 30 mn à peine du centre du Mans, que se situe cette agréable maison de 110 m2. Edifiée de plain-pied, elle offre une chaleureuse pièce de vie, avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée d’une agréable véranda. L'espace-nuit bénéficie quant à lui de 4 confortables chambres et d’une pièce d’eau. Un magnifique terrain arboré de 5300 m2 complète les prestations de cette maison au cadre de vie propice à la détente et à la sérénité, à seulement 30 minutes du Mans.
CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des gros travaux et de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3743 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !
Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici un homme retraité âgé de 76 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 3743 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 5.03% et 5.66 %
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.
Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.
CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Honoraires de 8,49 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 153 145 €
- 100 % loyers garantis
- 0 % de vacance locative
- 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière
C’est en pleine nature, mais à 30 mn à peine du centre du Mans, que se situe cette agréable maison de 110 m2. Edifiée de plain-pied, elle offre une chaleureuse pièce de vie, avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée d’une agréable véranda. L'espace-nuit bénéficie quant à lui de 4 confortables chambres et d’une pièce d’eau. Un magnifique terrain arboré de 5300 m2 complète les prestations de cette maison au cadre de vie propice à la détente et à la sérénité, à seulement 30 minutes du Mans.
CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des gros travaux et de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3743 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !
Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici un homme retraité âgé de 76 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 3743 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 5.03% et 5.66 %
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.
Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.
CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Honoraires de 8,49 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 153 145 €
Caractéristiques techniques
- RéférenceCB-9204-CVC72
- LocalisationSainte-Sabine-sur-Longève 72380 - Secteur géographique
- Construction1978
- Surface110 m²
- Terrain5 314 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Surface terrasse35 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière458 € /an
- AutresAu coeur de la nature, Cheminée
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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