Maison plain-pied à vendre en viager , 3 pièces - Aix-en-Provence 13100
Maison plain-pied à vendre en viager , 3 pièces - Aix-en-Provence 13100
Maison plain-pied à vendre en viager , 3 pièces - Aix-en-Provence 13100
Maison plain-pied à vendre en viager , 3 pièces - Aix-en-Provence 13100
Maison plain-pied à vendre en viager , 3 pièces - Aix-en-Provence 13100
+ de photos
  • Surface48 m²
  • Terrain3 520 m²
  • Pièces3

Viagé occupé - Biens à Aix-En-Provence

246 750 € + 1 936€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison plain-pied à vendre en viager , 3 pièces - Aix-en-Provence 13100

Les points forts

  • Cadre naturel
  • Ensemble immobilier
  • terrain piscinable


Descriptif du bien

Points forts :
 
Qualité de l’emplacement :
 
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Zone d’emploi dynamique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  Visite guidée :

 
C’est dans la lumière d’un climat privilégié et dans une ville d’élégances révélées au fil des rues et places toujours animées, à Aix-En-Provence, que se situe cet ensemble immobilier de 150m2.
Un appartement de 48m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine totalement aménagée et une salle de bains avec une spacieuse douche à l’italienne.
L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres. Une terrasse à aménager.
Une bastide à restaurer d’environ 60m2 et une possibilité de créer un studio de 35m2 entre la bastide et l’appartement complètent les prestations de cet ensemble immobilier à 38km de Marseille et 75km d’Arles, au cœur d’un cadre naturel privilégié et d’un espace boisé classé.
 
Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 46,9 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 850 000 euros.
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgée de 75 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,59% et 8,25 %
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

  • Capital initial * : 246 750 euros
  • Rente mensuelle :  1 936 euros
  • Taxe foncière : 1 225 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 417 270 euros au lieu de 850 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 200 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    JC-9466-VO13
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100
  • Surface
    48 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Terrain
    3 520 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Taxe foncière
    1225 € /an


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser