- Surface144 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Âge de la femme73 ans
- Terrain950 m²
VIAGER OCCUPÉ / Maison Plain-Pied à CAPENDU
47 500 € + 385 € /mois
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Capendu, un village pittoresque d'Occitanie entouré de vignobles. Calme et doté de commodités essentielles, Capendu offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une vie sous le soleil du Sud. Cette maison de 144 m² habitable, implantée sur un terrain de 950 m², offre un espace de vie généreux. L’intérieur se compose de 6 pièces harmonieusement réparties, dont 4 chambres lumineuses et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin soigné vous invite à la détente, et un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. L’un des atouts majeurs de ce bien est sa capacité à accueillir une piscine sur le terrain.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 53,80% sur la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 220 000 euros.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 47 500 euros (honoraires inclus, hors mensualités)
- Rente mensuelle : 385 euros
- Taxe Foncière : 2 463 euros annuels
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 101 640 euros au lieu de 220 000 euros (valeur vénale de marché).
- Libération Anticipée : En cas de libération anticipée, une majoration de rente de 30% sera appliquée.
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose une large gamme de solutions d'investissement innovantes en immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineEquipée/Indépendante
- CaveNon
- Terrain950 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCapendu 11700
- Taxe foncière2 463 € /an
- RéférenceSPC-10145-VO11
Informations complémentaires
Bouquet 47 500 €. Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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