+ de photos
  • Surface94 
  • Terrain1 018 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Âge de l'homme69 
  • Construction2000

Viager occupé - Maison à 7 km de Landerneau

55 860 € + 231€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison traditionnelle à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Urbain 29800

Les points forts

  • Bien entretenue
  • Lumineuse
  • Proche littoral
  • Proximité Brest
  • Grand terrain


Descriptif du bien

Points forts :
  • Qualité de l’emplacement :Proximité zone d’emploi dynamique / Zone rurale en développement / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie.
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 890 euros/m2
  • Prix au m2 avec DUH : 876 euros/m2
Visite guidée :
La ravissante maison traditionnelle bretonne se situe à Saint-Urbain, au pied des Monts d’Arrée, à la croisée de Tréflévénez, Pencran, Dirinon et Irvillac, et à seulement 7 km de Landerneau et 20 min de Brest. C’est au coeur d’un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances des grands axes routiers, que la maison offre 94 m2 de surface à vivre. La pièce de vie, dotée d’une appréciable cheminée et prolongée par la cuisine ouverte est accueillante et lumineuse. L’espace-nuit y est confortable avec ses 2 chambres et sa pièce d’eau. Des dépendances et un sous-sol entièrement exploitables offrent en outre de grandes possibilités d'aménagement. Un spacieux jardin joliment arboré et bordé d’un ruisseau complètent les belles prestations de ce bien au charme singulier, situé à 10 min du littoral et à 20 min du centre-ville de Brest.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 50,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 167 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité âgé de 69 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
  • À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,52 et 5,29 %.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 55 860 euros
  • Rente mensuelle : 231 euros
  • Taxe foncière : 614 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 82 331 euros au lieu de 167 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 42 500 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9063-VO29
  • Localisation
    Saint-Urbain 29800
  • Construction
    2000
  • Surface
    94 
  • Séjour
    31 
  • Terrain
    1 018 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    614 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9063. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03/11/2020.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser