Exclusivité
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- Surface200 m²
- Terrain942 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Construction1954
Maison indépendante - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis
270 000 € + €/mois
Les points forts
- 5 min centre ville
- Maison Individuelle
Descriptif du bien
Points forts :
Visite guidée :
C’est au coeur de la Corrèze dans la petite couronne de l’accueillante et charmante Brive-la-Gaillarde dont Brassens chantait son fameux marché que se trouve ce bien.
Célèbre pour sa foire du livre deuxième festival littéraire de France après celui de Paris, la ville fait aussi le plaisir des férus de patrimoine architectural avec son centre historique où vous découvrirez des monuments historiques du Ve au XVIIe siècle.
La maison offre 200 m2 de surface à vivre et un terrain de 742 m2. Elle dispose d’une accueillante pièce de vie agrémentée d’une cheminée et prolongée par une terrasse semi-couverte. L’espace-nuit, quant à lui, est composé de 5 chambres et de 2 pièces d’eau. Un jardin avec sa source complète les prestations de cette maison à seulement 5min du centre ville.
CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 10 987 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !
Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici une dame retraitée âgée de 91 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
10 987 €.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.
Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.
CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Honoraires de 8 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 187 500 €
- 100 % loyers garantis
- 0 % de vacance locative
- 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière
Visite guidée :
C’est au coeur de la Corrèze dans la petite couronne de l’accueillante et charmante Brive-la-Gaillarde dont Brassens chantait son fameux marché que se trouve ce bien.
Célèbre pour sa foire du livre deuxième festival littéraire de France après celui de Paris, la ville fait aussi le plaisir des férus de patrimoine architectural avec son centre historique où vous découvrirez des monuments historiques du Ve au XVIIe siècle.
La maison offre 200 m2 de surface à vivre et un terrain de 742 m2. Elle dispose d’une accueillante pièce de vie agrémentée d’une cheminée et prolongée par une terrasse semi-couverte. L’espace-nuit, quant à lui, est composé de 5 chambres et de 2 pièces d’eau. Un jardin avec sa source complète les prestations de cette maison à seulement 5min du centre ville.
CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 10 987 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !
Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici une dame retraitée âgée de 91 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
10 987 €.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.
Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.
CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Honoraires de 8 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 187 500 €
Caractéristiques techniques
- RéférenceMP-9281-CVC19
- LocalisationMalemort 19360 - Secteur géographique
- Construction1954
- Surface200 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour45 m²
- Terrain942 m²
- Niveaux2
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique, Gaz
- CuisineAménagée
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière1290 € /an
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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