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  • Surface200 
  • Terrain876 
  • Pièces6
  • Âge de l'homme69 
  • Construction1983

Viager - Grande maison landaise proche plages

60 800 € + 1 045€/mois

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Maison traditionnelle à vendre en viager , 6 pièces - Mimizan 40200

Les points forts

  • Charme et caractère
  • Proche plages
  • Proche Bordeaux
  • Piscine
  • Lumineux
  • Bien entretenu


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

60 800 €*

Rénovée avec goût en 2013, elle est composée d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m2 où trône une impressionnante cheminée circulaire en marbre, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, de 4 belles chambres et de deux salles d’eau.
La propriété dispose également d’une dépendance de même inspiration transformée en confortable studio de 40 m2 avec une chambre, une salle de bains et une loggia dont la baie vitrée coulissante s’ouvre entièrement sur une grande piscine exposée sud. La maison principale jouit en outre d’un second studio indépendant de même surface à l’étage. Un beau jardin arboré à l’avant complète l’ensemble sur un terrain de 876 m2.
Idéalement située sur la commune lacustre d’Aureilhan, à quelques minutes de Mimizan et de ses grandes plages océanes, et à 1H30 du centre de Bordeaux, cette propriété exceptionnelle allie à merveille tradition et modernité. En plus de matériaux nobles et récents, elle affiche des performances énergétiques optimales grâce à l’installation de climatisations réversibles, de pompes à chaleur et de panneaux solaires.

Le bien est vendu en viager occupé par un couple de retraités âgés respectivement de 69 et 73 ans et bénéficie d’une réduction de prix estimée de - 53,3%.

Valeur marché :  560 000€
Bouquet honoraires inclus : 60 800€
Rentes viagères mensuelles : 1 045€
Frais de notaires réduits sur la base d’une valeur occupée de 222 187€

Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a étudié plus de 10 000 projets de vie et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine.
Fort de ses consultants présents sur tout le territoire, Senior Consulting Group offre une vision moderne et décomplexée du viager et se mobilise pour une meilleure qualité de vie pour tous, et une retraite en toute sérénité.
Viager occupé, libre, nue-propriété, rentes et/ou capital, Senior Consulting Group propose le plus large choix de solutions innovantes sur-mesure, et promet une optimisation fiscale et un suivi personnalisé du contrat tout au long du projet.

0800 400 230 (service et appel gratuits)

* : bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors rentes mensuelles)
 Bouquet net vendeur : 30 000€

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PC-9083-VO40
  • Localisation
    Mimizan 40200 - Secteur géographique
  • Construction
    1983
  • Surface
    200 
  • Surface au sol
    110 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    876 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    770 € /an
  • Balcon
    1


Informations complémentaires

Mandat N° 9083. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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