Investissement occupé dans un appartement vue sur mer
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Exclusivité
| Bouquet : 68 800 € Rente : 457 € |
Les points forts :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d’un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d’acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) HAI : 68 800 € Paiements mensuels (rentes) : 457 € Occupation prévisionnelle* : 11,8 ans Réduction de prix ( DUH ) : 40,4 % Prix d’achat réduit : 107 000 € Valeur de revente à terme* : 267 000 € Taux de rendement* ( TRI ) : 5,04 % *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8%. Bouquet net vendeur de 50 000 €. - Analyse immobilière : La vue sur la Capitainerie et la Méditérannée à perte de vue… C’est de la lumineuse terrasse que le spectacle vous ravira ! Ce charmant studio bénéficie d’un agencement optimisé qui permet de savourer pleinement son espace de vie très fonctionnel. - Environnement du bien : L’appartement bénéficie d’un cadre privilégié et d’un emplacement convoité, à 100 mètres du port de plaisance et à proximité immédiate de la plage. Golf-Juan fait partie des stations balnéaires encore préservées, avec une ambiance « village et familiale » et des plages de sable fin. Il y a également 2 ports : le port Camille-Rayon, marina où se côtoient yachts et bateaux de plaisance, et un vieux port qui abrite les bateaux des pêcheurs, des plaisanciers et le club nautique. Golf-Juan est situé entre Cannes et Antibes, à environ 5 km des deux communes, et à 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à PoitiersN’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. FP-784-VOOUHIBI | Mandat N° 784. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Viager occupé, Dame Dame de 79 ans
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
