Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Studio Cannes 35 m²

Bouquet : 68 800 € Rente : 457 €
Bouquet : 68 800 € Rente : 457 €
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Les points forts :
  • 100 mètres de la plage
  • 100 mètres du port de Plaisance
  • Idéal pour location saisonnière
  • Station balnéaire de la Côte d'Azur
  • A proximité Cannes et Antibes
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) HAI :    68 800 €    
Paiements mensuels (rentes)         :         457 €      
Occupation prévisionnelle*            :    11,8 ans                    
Réduction de prix ( DUH )                :       40,4 %              
Prix d’achat réduit                             : 107 000 €            
Valeur de revente à terme*             : 267 000 €                
Taux de rendement* ( TRI )             :        5,04 %          
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.
Bouquet net vendeur de 50 000 €.

- Analyse immobilière :
La vue sur la Capitainerie et la Méditérannée à perte de vue… C’est de la lumineuse terrasse que le spectacle vous ravira !
Ce charmant studio bénéficie d’un agencement optimisé qui permet de savourer pleinement son espace de vie très fonctionnel.

- Environnement du bien :
L’appartement bénéficie d’un cadre privilégié et d’un emplacement convoité, à 100 mètres du port de plaisance et à proximité immédiate de la plage. Golf-Juan fait partie des stations balnéaires encore préservées, avec une ambiance « village et familiale » et des plages de sable fin. Il y a également 2 ports : le port Camille-Rayon, marina où se côtoient yachts et bateaux de plaisance, et un vieux port qui abrite les bateaux des pêcheurs, des plaisanciers et le club nautique.
Golf-Juan est situé entre Cannes et Antibes, à environ 5 km des deux communes, et à 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-784-VOOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 79 ans
Vendu
RéférenceFP-784-VO
VilleCannes 06400
Code postal06400
Type d'appartementStudio
Surface35.00
Terrasse10
Pièces1
Salle de bains1
Étage1
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionSud
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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