Investissement occupé dans un appartement vue sur mer

Les points forts :

• 100 mètres de la plage
• 100 mètres du port de Plaisance
• Idéal pour location saisonnière
• Station balnéaire de la Côte d'Azur
• A proximité Cannes et Antibes

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) HAI :    68 800 €    
Paiements mensuels (rentes)         :         457 €      
Occupation prévisionnelle*            :    11,8 ans                    
Réduction de prix ( DUH )                :       40,4 %              
Prix d’achat réduit                             : 107 000 €            
Valeur de revente à terme*             : 267 000 €                
Taux de rendement* ( TRI )             :        5,04 %          
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%.
Bouquet net vendeur de 50 000 €.

- Analyse immobilière :
La vue sur la Capitainerie et la Méditérannée à perte de vue… C’est de la lumineuse terrasse que le spectacle vous ravira !
Ce charmant studio bénéficie d’un agencement optimisé qui permet de savourer pleinement son espace de vie très fonctionnel.

- Environnement du bien :
L’appartement bénéficie d’un cadre privilégié et d’un emplacement convoité, à 100 mètres du port de plaisance et à proximité immédiate de la plage. Golf-Juan fait partie des stations balnéaires encore préservées, avec une ambiance « village et familiale » et des plages de sable fin. Il y a également 2 ports : le port Camille-Rayon, marina où se côtoient yachts et bateaux de plaisance, et un vieux port qui abrite les bateaux des pêcheurs, des plaisanciers et le club nautique.
Golf-Juan est situé entre Cannes et Antibes, à environ 5 km des deux communes, et à 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting