- Surface65 m²
- Pièces2
- Construction1980
Appartement à vendre à terme, 2 pièces - Étel 56410
59 000 € + 705 € /mois
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement de plain-pied à Étel, charmante ville à l'embouchure de la rivière d'Étel, réputée pour sa beauté naturelle et ses plages. L'appartement offre 65 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine américaine moderne, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau, et une place de stationnement privée.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété, un taux significativement supérieur aux options traditionnelles.
- Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 30,77% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 200 000 euros.
- Investissement Sécurisé : Les paiements sont échelonnés sur 12 ans, sans gestion locative ni frais d'entretien durant l'occupation par un homme retraité. Les gros travaux et la taxe foncière sont à la charge de l’acquéreur.
- Prix Initial : 59 000 euros*.
- Mensualités : 704,64 euros.
- Durée de Paiement : 12 ans.
- Taxe Foncière : 832 euros annuels.
- Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 138 463 euros.
Senior Consulting Group : Leader en valorisation de patrimoine, avec plus de 10 000 projets accompagnés et plus de 258 M€ de patrimoine valorisé en France. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationÉtel 56410
- Taxe foncière1 092 € /an
- RéférenceAB-10195-VTO56
Informations complémentaires
Bouquet 59 000 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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