Viager occupé - Maison à Salles-Montgiscard

VIAGER OCCUPÉ – SALLES-MONGISCARD, 64
->Vue sur La Rhune, zéro rente, et -49 % à l’achat : c’est pas une maison, c’est une aubaine
->Décote immédiate : 49 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Maison individuelle construite en 2005, prestations soignées et qualité irréprochable
->Vue panoramique sur le Pays Basque, La Rhune, Itxassou… et le calme à perte de vue
->À 10 min de Salies-de-Béarn, 50 min des plages de l’Atlantique
->Environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités
->Maison confortable, bien entretenue par un retraité de 81 ans
->Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou placement patrimonial long terme
->Classe énergétique : non précisée

LE DEAL
->Valeur libre du bien : 265 000 €
->Prix d’achat : 149 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 135 000 €
->Rente mensuelle : 0 € (zéro euro à verser, tout est dans le capital initial)
->Frais de notaire réduits : calculés sur 135 000 € (au lieu de 265 000 €), soit env. 10 500 €
->Taxe foncière : à la charge de l’acquéreur
->Décote immédiate : 49 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
->Âge du vendeur : 81 ans

POURQUOI C’EST MALIN
->Zéro mensualité, 100 % sérénité
->Vous achetez un bien de qualité à moitié prix avec un cadre de rêve
->Pas de travaux ni gestion locative à gérer
->Plus-value automatique dans un secteur en tension douce
->Une maison au Pays Basque sans passer par la banque ni par la foule

KAHP VIAGER
->Plus de 12 000 projets accompagnés
->258 M€ de patrimoine optimisé
->L’immobilier nouvelle génération : le seul endroit où payer moitié prix est parfaitement légal

->Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
->Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr