- Surface83 m²
- Pièces5
- Construction2005
Maison à vendre à terme, 5 pièces - Bègles 33130
128 700 € + 816 € /mois
Descriptif du bien
Les mensualités de 816€ sont à payer, quoiqu'il arrive, pendant 15 ans ( à la vendeuse ou à ses héritiers ) / l'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse à votre profit interviendra avant ou après cette période de 15 ans.
Situation et Description du Bien :
La maison est située dans un quartier au calme mais à la limite avec Bordeaux et Talence. L'emplacement est excellent et proche de toutes les commodités.
Composée de 3 chambres et d'un vaste séjour/cuisine, la maison est très lumineuse avec ses grandes ouvertures et vous offrira en plus un jardin de 50m2 / 1 garage attenant de 13m2 / 1 place de parking en sous sol.
Etat général Neuf, pas de vis à vis, au calme absolu. Coup de coeur assuré.
Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Profitez d’un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en Viager Occupé
Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 47% par rapport à la valeur pleine propriété du bien, estimée à 420 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de 76 ans, vous ne supportez ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
À la libération du bien devenez plein propriétaire
Bénéficiez de droits de mutations ( frais notaire ) réduits de 47% par rapport à une acquisition classique
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
- Capital initial : 128 700 euros (honoraires d'agence inclus)
- Mensualités : 816 euros fixe à payer pendant 15 ans
- Taxe Foncière : 1566 euros annuels, à la charge de l’acquéreur
- Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, soit 220 000 euros au lieu de 420 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting (Marque de Senior Consulting Group) :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine, offrant une large gamme de solutions d’investissement innovantes en matière de placement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface83 m²
- Surface au sol102 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBègles 33130
- Charges63 € /mois
- Taxe foncière1 566 € /an
- RéférencePJ-10245-VTO33
Informations complémentaires
Bouquet 128 700 €. Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha