Spécial investisseur
- Surface300 m²
- Pièces12
- Construction1900
À vendre : Immeuble en vente à terme libre sur 15 ans
254 000 € + 4 472 € /mois
Les points forts
- Vente a terme libre 15 ans
- 10 logements
Descriptif du bien
Opportunité Rarissime à Saint-Cézaire-sur-Siagne – Immeuble en Vente à Terme Libre
Situation et Description du Bien :
Situé au cœur du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cet immeuble rare en vente à terme libre vous offre un potentiel locatif exceptionnel avec ses 11 lots diversifiés :
Rendement et Avantages Financiers :
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Note : Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Senior Consulting Group :
Viager Consulting est une marque du Senior Consulting Group, acteur majeur dans la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine. Senior Consulting Group propose des solutions d'investissement immobilier et d’optimisation fiscale pour une clientèle exigeante.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situation et Description du Bien :
Situé au cœur du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cet immeuble rare en vente à terme libre vous offre un potentiel locatif exceptionnel avec ses 11 lots diversifiés :
- 5 appartements F1, idéaux pour des locations à court ou long terme.
- 1 appartement F3 avec terrasse, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- 2 studios, idéaux pour des locations saisonnières.
- 1 petit local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité.
- 1 grand local commercial, actuellement loué à une auto-école, générant déjà des revenus locatifs.
- Vente à terme libre sur une période de 15 ans, idéale pour un investissement progressif.
- Immeuble situé au centre du village, profitant de toutes les commodités à proximité.
- Emplacement stratégique dans une région prisée, entre mer et montagne.
Rendement et Avantages Financiers :
- Devenir plein propriétaire : Vous bénéficiez de la jouissance totale et immédiate du bien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
- Investissement locatif : En choisissant l’investissement locatif, vous obtiendrez des revenus fonciers réguliers correspondant aux mensualités à verser.
- S'affranchir des intérêts bancaires : Par une opération sur mensualités assimilée à un crédit-vendeur, vous évitez les intérêts bancaires traditionnels.
- Echelonnement des paiements : Le prix de vente est converti en un capital puis en mensualités sur une période définie de 15 ans, sans aléas.
- Plus-value à la revente : Capter la plus-value réalisée lors de la revente du bien.
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
- Capital initial : 254 000 euros
- Mensualité : 4 472 euros
- Durée de paiement : 15 ans
- Taxe foncière : 2 879 euros annuels
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur du marché, soit 72 000 euros
Note : Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Senior Consulting Group :
Viager Consulting est une marque du Senior Consulting Group, acteur majeur dans la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine. Senior Consulting Group propose des solutions d'investissement immobilier et d’optimisation fiscale pour une clientèle exigeante.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface300 m²
- Surface au sol350 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces12
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationSaint-Cézaire-sur-Siagne 06530
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière2 879 € /an
- RéférenceCLB-10172-VTL06-copie
Détail des pièces
- F 1 m²
- 2 STUDIOS m²
- UN PETIT LOCAL COMMERCIAL m²
- UN LOCAL COMMERCIAL AVEC UNE AUTO ECOLE m²
- 3 PIECES AVEC TERRASSE m²
- F1 m²
- F1 m²
- F1 m²
- F1 m²
- CAVE m²
Informations complémentaires
Bouquet 254 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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