Coup de cœur
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- Surface100 m²
- Pièces3
- Construction2006
- Terrain985 m²
CHALET - Puy de Dome
27 330 € + 193 € /mois
Les points forts
- localisaition
Descriptif du bien
Vente à terme Occupé – Chalet à Ambert (Auvergne - Livradois-Forez)
Situation et Description du Bien :
Découvrez ce chalet unique situé à Ambert, dans le Parc naturel régional du Livradois-Forez, une région prisée pour ses paysages naturels et son riche patrimoine culturel. Ambert, célèbre pour sa fourme d'Ambert et son centre-ville médiéval, est une destination idéale pour les amoureux de nature et de gastronomie. La région offre un cadre paisible et des opportunités de randonnées dans des paysages pittoresques.
Ce chalet, bénéficiant d’une construction récente et de prestations modernes, offre un cadre de vie chaleureux et écologique grâce à des équipements optimisés pour les économies d'énergie.
Rendement et Avantages Financiers :
Modalités Financières :
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe est reconnu pour ses solutions innovantes en matière d’investissement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situation et Description du Bien :
Découvrez ce chalet unique situé à Ambert, dans le Parc naturel régional du Livradois-Forez, une région prisée pour ses paysages naturels et son riche patrimoine culturel. Ambert, célèbre pour sa fourme d'Ambert et son centre-ville médiéval, est une destination idéale pour les amoureux de nature et de gastronomie. La région offre un cadre paisible et des opportunités de randonnées dans des paysages pittoresques.
Ce chalet, bénéficiant d’une construction récente et de prestations modernes, offre un cadre de vie chaleureux et écologique grâce à des équipements optimisés pour les économies d'énergie.
- Caractéristiques du Chalet :
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
- Un séjour-salon lumineux et convivial avec poêle à bois.
- Deux chambres confortables.
- Une mezzanine avec un espace bureau.
- Une salle d’eau et un WC séparé.
- Aménagements Extérieurs :
- Terrasse en bois de 35 m² pour profiter de la vue panoramique.
- Garage fermé et abri de stockage pour le bois.
- Terrain de 985 m² comprenant un bassin et un petit chalet de jardin pour les outils.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d’un TRI situé entre 9 % et 12 %, idéal pour un placement sécurisé et durable.
- Réduction Immédiate : Bénéficiez d’une réduction significative sur la valeur pleine propriété, estimée à 137 000 €.
- Investissement Sécurisé : Pendant l’occupation par un homme retraité de 62 ans, l’acquéreur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon les dispositions locatives, la taxe foncière et les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge de l’acquéreur.
- Jouissance Future : Une fois le bien libéré, vous aurez la possibilité de l’occuper ou de générer des revenus locatifs réguliers.
- Transmission Optimisée : Réduction des droits de mutation pour faciliter la transmission patrimoniale.
- Plus-Value : Maximisez la valorisation naturelle de ce bien grâce à son emplacement et ses prestations modernes.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 27 330 € (honoraires inclus, hors mensualités).
- Mensualité : 193 €.
- Taxe Foncière : 1 065 € par an.
- Frais de Notaire : Calculés sur une valeur occupée de 48005 € (au lieu de 137 000 €, valeur vénale de marché).
- Net Vendeur : 15 000 €.
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe est reconnu pour ses solutions innovantes en matière d’investissement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol100 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain985 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAmbert 63600
- Taxe foncière1 065 € /an
- RéférenceFR-10214-VTO63
Informations complémentaires
Bouquet 27 330 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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