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- Surface136 m²
- Pièces6
- Construction1972
- Terrain593 m²
Maison individuelle à vendre à terme, 6 pièces - Vannes 56000
162 000 € + 952 € /mois
Descriptif du bien
Occupation limité dans le temps pendant 5 ans uniquement
Vente en Viager Immobilier à Saint-Jean-Brévelay
Situation et Description du Bien :
Située à seulement 15 minutes de Vannes, la commune de Saint-Jean-Brévelay bénéficie d’un cadre naturel préservé, entourée de verdure et de paysages pittoresques. Ce village tranquille est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité. L’église locale, un symbole du patrimoine religieux, et les bâtiments traditionnels en pierre ajoutent au charme de cette belle commune.
Cette maison, d’une superficie habitable de 130 m², est située sur un terrain de 600 m². Elle comprend une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre, un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC et un grenier. Le terrain est partiellement clos et le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rendement et Avantages Financiers :
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Senior Consulting Group :
Viager Consulting fait partie du Senior Consulting Group, un acteur majeur dans la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Senior Consulting Group propose des solutions d'investissement immobilier et d’optimisation fiscale pour une clientèle exigeante.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente en Viager Immobilier à Saint-Jean-Brévelay
Situation et Description du Bien :
Située à seulement 15 minutes de Vannes, la commune de Saint-Jean-Brévelay bénéficie d’un cadre naturel préservé, entourée de verdure et de paysages pittoresques. Ce village tranquille est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité. L’église locale, un symbole du patrimoine religieux, et les bâtiments traditionnels en pierre ajoutent au charme de cette belle commune.
Cette maison, d’une superficie habitable de 130 m², est située sur un terrain de 600 m². Elle comprend une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre, un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC et un grenier. Le terrain est partiellement clos et le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Profitez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d’une réduction de 24,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 280 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque : Pendant la période d’occupation par un homme de 61 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Jouissance du bien : L’acquéreur pourra occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit.
- Plein propriétaire : Au terme du contrat, l’acquéreur deviendra plein propriétaire du bien.
- Transmission à moindre coût : Anticipez la transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits.
- Plus-value à la revente : Capter la plus-value réalisée lors de la revente du bien.
- Rentabilité : Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
- Capital initial : 162 000 euros
- Mensualité : 952,28 euros
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété, soit 14 300 euros
- Taxe foncière : La taxe foncière reste à la charge du vendeur.
Senior Consulting Group :
Viager Consulting fait partie du Senior Consulting Group, un acteur majeur dans la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Senior Consulting Group propose des solutions d'investissement immobilier et d’optimisation fiscale pour une clientèle exigeante.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface136 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain593 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- Taxe foncière910 € /an
- RéférenceAB-10060-VTO56
Informations complémentaires
Bouquet 162 000 €. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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