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- Surface330 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain2 000 m²
Vente à Terme Libre-Maison Libre
443 000 € + 3 333 € /mois
Descriptif du bien
Vente à Terme Libre Immobilier à Althen-des-Paluds
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison située à Althen-des-Paluds, charmante commune du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété incarne le charme provençal avec ses façades en pierre et ses volets colorés. D'une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 2000 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Provence. Idéale pour un gîte (revenus importants), des professions libérales ou comme maison familiale, elle se compose d'une maison principale et de dépendances.
La maison principale de type T6 répartie sur 2 niveaux inclut un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux avec accès sur la terrasse, un cellier buanderie, 5 chambres, une chambre parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un balcon, ainsi que deux garages de 22 m² et 15 m². À l'extérieur, une piscine sécurisée chauffée (8x5) complète ce bien.
Les dépendances comprennent :
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Net vendeur : 400 000 euros
Senior Consulting Group :
Leader en valorisation de patrimoine, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Il propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison située à Althen-des-Paluds, charmante commune du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété incarne le charme provençal avec ses façades en pierre et ses volets colorés. D'une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 2000 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Provence. Idéale pour un gîte (revenus importants), des professions libérales ou comme maison familiale, elle se compose d'une maison principale et de dépendances.
La maison principale de type T6 répartie sur 2 niveaux inclut un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux avec accès sur la terrasse, un cellier buanderie, 5 chambres, une chambre parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un balcon, ainsi que deux garages de 22 m² et 15 m². À l'extérieur, une piscine sécurisée chauffée (8x5) complète ce bien.
Les dépendances comprennent :
- Un T3 de 22 m² avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau avec WC et terrasse, idéal pour location ou profession libérale.
- Un studio de 23 m² avec cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et WC, terrasse, également exploitable pour location ou habitation.
- Un bassin chauffé, panneaux solaires, pool house, deux piscines, un jacuzzi, plusieurs terrasses, et un grand jardin avec jeux pour enfants et terrain de pétanque sans vis-à-vis.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien pour habitation familiale ou gîte avec revenus réguliers annuels.
- En cas d’investissement locatif, obtenir des revenus fonciers réguliers correspondant au montant des rentes pendant 10 ans.
- S’affranchir des intérêts bancaires grâce à une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur.
- Échelonner la totalité du prix de vente en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas.
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
- Capital initial * : 443 000 euros (frais d'agence inclus)
- Mensualité : 3 333 euros pendant 10 ans
- Taxe foncière : 3 361 euros annuels
- Durée de Paiement : 10 ans
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur marché
Net vendeur : 400 000 euros
Senior Consulting Group :
Leader en valorisation de patrimoine, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Il propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface330 m²
- Surface terrasse110 m²
- Pièces9
- Chambres8
- Salle de bains3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine8/5
- Terrain2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAlthen-des-Paluds 84210
- Taxe foncière3 361 € /an
- RéférenceJC-10024-VTL84
Informations complémentaires
Bouquet 443 000 €. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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