- Surface140.26 m²
- Pièces7
- Salle de bains3
- Construction1972
Nice – Super emplacement à deux pas de la Promenade des Anglais
899 000 €
Les points forts
- 140 M² Habitable
- Super adresse
- Deux minutes à pied de La Promenade des Anglais.
- Quartier des Musiciens -Quarré d'Or
Descriptif du bien
Nice, perle de la Riviera française, séduit par son élégance intemporelle, son art de vivre méditerranéen et ses panoramas d’exception. Entre mer azur et architecture Belle Époque, elle incarne le raffinement à la française.
C’est au cœur de ce cadre prestigieux, à deux pas du mythique Carré d’Or et à seulement 5 minutes à pied de la légendaire Promenade des Anglais, que se niche ce somptueux appartement de 141 m², véritable écrin de confort et de sophistication.
L’espace de vie, composé de deux superbes pièces baignées de lumière, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir avec élégance. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace indépendant à la fois fonctionnel et raffiné.
L’espace nuit, quant à lui, propose quatre chambres élégantes, trois salles de bains aux finitions haut de gamme, pensées pour le bien-être et la détente.
Deux balcons permettent de profiter pleinement du doux climat niçois, tandis qu’un spacieux garage de 17 m² et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Une adresse de prestige pour une vie au cœur de l’élégance niçoise.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 1 102 500 euros
- Taxe foncière : 2925 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurOui
- Surface140.26 m²
- Surface au sol140 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse3 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationNice 06000
- Charges320 € /mois
- Taxe foncière2 925 € /an
- RéférenceCLB-10259-VC06
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 460 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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