- Surface299.82 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Construction2013
- Terrain1 600 m²
Maison et dépendances
530 000 €
Les points forts
- Campagne
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette superbe maison située à Vitrolles, une ville dynamique aux portes des Pennes-Mirabeau. Idéalement positionnée, elle offre un accès facile aux axes routiers principaux et à l'aéroport Marseille-Provence, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et résidentiel.
Cette maison de 299 m² habitables, implantée sur un terrain de 1600 m², offre des prestations exceptionnelles. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse, la cuisine aménagée indépendante, la buanderie, deux celliers, un wc et l’espace bureau complètent les espaces de vie principaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
Vous trouverez également un vaste espace de réception avec un bar et une cuisine d’été attenante.
Un T2 indépendant avec entrée indépendante attenant à la maison, bénéficie d'une terrasse privée et est composé d'un salon ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau,un wc.
Un studio de 40 m² indépendant de la maison, ajoute au charme et à la fonctionnalité de cette propriété. Tout deux permettent du rendement locatif. Deux garages, un local de 63 m², des abris voitures et des places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble entièrement clôturé et pensé pour le confort.
Une piscine et une terrasse complètent les prestations de ce bien.
Travaux de finition et remise à son goût sont à prévoir, fosses sceptique et eau du Canal.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 530 000 euros (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, hors mensualités).
- Taxe Foncière : 800 euros annuels.
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 258 M€ de patrimoine en France. Leader en valorisation patrimoniale, le groupe propose des solutions d’investissement novatrices en immobilier et optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface299.82 m²
- Surface au sol259 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain1 600 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVitrolles 13127
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceJC-10243-VC13
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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