- Surface88 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1935
Nue Propriété - Appartement à Grenoble
235 800 €
Les points forts
- Proche de toutes commodités
- Fait par un architecte d'intérieur
- Plein centre ville
Descriptif du bien
✔Nue-Propriété
✔Capital initial à verser : 235 800 €
L’avis du spécialiste :
Investir en Nue Propriété dans le centre de Grenoble, c’est profiter d’une opportunité immobilière rare, avec un bien immédiatement disponible et situé dans une ville dynamique au fort potentiel locatif. Grenoble, son cadre de vie attractif et son bassin d’emploi solide, garantissant une demande locative soutenue.
Découvrez cet appartement de 88 m² situé à Grenoble.
L’appartement se trouve au cœur de la ville, entre parcs et jardins.
La vaste et lumineuse pièce de vie est pleine de charme, avec sa façade arrondie, et se prolonge par une cuisine ouverte toute équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose d’une très grande chambre confortable ainsi que d’une pièce d’eau. Un balcon de 4 m² vient compléter les prestations de ce bien.
Pourquoi investir ?
✔ Forte demande locative : générer des revenus réguliers.
✔ Valorisation patrimoniale assurée, dans une ville à fort dynamisme économique et universitaire.
✔ Plus-value mécanique à la revente, grâce à l’appréciation du marché immobilier Grenoblois.
Une stratégie patrimoniale efficace, permettant d’acquérir un bien avec un financement souple et sans crédit bancaire.
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d’investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires maximum (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
Franck Rebié
tél : 06 03 62 11 89
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d’une réduction de 27,7 % par rapport à la valeur pleine propriété du bien, estimée à 300 000 €.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 235 800 € *
- Rente Mensuelle : 0
- Taxe Foncière : À la charge des vendeurs
- Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface88 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1935
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceFR-10126-NP38
Informations complémentaires
Bouquet 235 800 €. Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 216 900 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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