Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110
+ de photos
  • Surface36.13 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction1984
  • Âge de la femme84 ans

Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110

26 400 € + 930 € /mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Le Cannet 06110


Descriptif du bien

Le Cannet est une charmante ville nichée sur les hauteurs à proximité de Cannes. Elle se distingue par ses ruelles pittoresques, ses lieux ombragées et ses façades colorées, héritées de son riche passé méditerranéen.

C’est ici que se situe cet appartement d’une surface habitable de 36,13 m² se composant d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre de 9 m². Un balcon, une cave et une place de parking extérieure privative complètent les prestations de ce bien.

Avantages de l’investissement :
• Profitez d’une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 170 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d’occupation par une dame âgée de 84 ans, l’investisseur
ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l’acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 26 400 €
• Rente mensuelle : 930 € indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %
• Taxe foncière: 615 € charge acquéreur, 287 € (Ordures Ménagères) charge vendeurs

• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 102 809 €
au lieu de 170 000 € (valeur vénale de marché).

Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement
innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités) de 26 400 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    36.13 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Le Cannet 06110
  • Charges
    190 € /mois
  • Taxe foncière
    615 € /an
  • Référence
    FP-10153-VO06


Informations complémentaires

Bouquet 26 400 €. Honoraires inclus de 9.94% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 9 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Appartement
Le Cannet 06110
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser