- Surface50 m²
- Pièces3
- Construction2019
Viager Occupé à PAU
63 900 € + 361 € /mois
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – PAU, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64)
->Un jardin, une terrasse, un appartement récent à Pau : c’est possible, et c’est en viager
->Décote immédiate : -48 % sur la valeur de marché
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> un placement serein dans un cadre privilégié
LE BIEN
->Appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 40 m² et terrasse de 11 m²
->Résidence de 2018, parties communes en excellent état
->Salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre avec rangements
->Salle d’eau, WC séparé
->Terrasse + jardin sans vis-à-vis -> parfait pour vos cafés ou vos projets de potager
->Petite copropriété de 22 lots, sans ascenseur
->Stationnement privatif inclus
->Localisation : quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre historique, proche commerces et transports
LE DEAL
->Valeur libre du bien : 200000 €
->Prix d’achat viager occupé : 63900 € (dont 18900 € d’honoraires à charge acquéreur)
->Net vendeur : 45000 €
->Rente mensuelle : 361 €
->Frais de notaire réduits : environ 8300 € (calculés sur une valeur occupée de 104000 €)
->Taxe foncière : 769 € / an
->Décote immédiate : -48 %
->Âge du vendeur : 70 ans
POURQUOI C’EST MALIN
->Vous achetez un bien de qualité avec extérieur, dans une ville dynamique
->Pas de locataire, pas de gestion, pas de crédit
->Décote significative dès l’achat, dans un bien sans travaux
->À terme : possibilité d’y vivre ou de le louer sereinement
->Un investissement intelligent, discret et rentable
KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L’immobilier nouvelle génération : sécurisé, stratégique, accessible
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface50 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2019
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPau 64000
- Charges24 € /mois
- Taxe foncière769 € /an
- RéférencePJ-10267-VO64
Informations complémentaires
Bouquet 63 900 €. Honoraires inclus de 9.45% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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