- Surface65 m²
- Pièces3
- Construction1970
VIAGER OCCUPE - à Le Pradet, Var 83.
72 500 € + 401 € /mois
Les points forts
- 15 Minutes des Plages
- Excéllent DPE B & A
- Appartement en éxcéllent état
- Commerces à 5 minutes a Pied
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE - à Le Pradet, Var 83.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces de 65 m², entièrement rénové avec un excellent classement DPE en B & A. Il offre un spacieux salon avec une superbe cuisine américaine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, WC séparé, rangements pratiques, un balcon et une loggia fermée. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un parking collectif réservé aux résidents. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 15 minutes des plages, il représente une opportunité rare dans un cadre prisé du Var.
Rendement et Avantages Financiers :
● Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
● Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 53. 02 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 250 000 euros.
Modalités Financières :
● Prix Initial : 72500 euros *.
● Rentes/Mensualités : 401 euros .
● Taxe Foncière : 1366 euros
● Frais de Notaire : Réduits d'environ 9400 euros basés sur une valeur occupée de 117 084 euros .
Note : *Le prix initial inclut les honoraires de 22500 euros à la charge de l’acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : 50 000 euros .
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone
- Surface65 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Pradet 83220
- Charges69 € /mois
- Taxe foncière1 366 € /an
- RéférenceCLB-10276-VO83
Détail des pièces
- SEJOUR 23 m²
- CUISINE US EQUIPEE13.48 m²
- DEGAGEMENT1.91 m²
- CHAMBRE 110.39 m²
- SDE3.75 m²
- WC1.28 m²
- CHAMBRE 211.39 m²
- BALCON3.6 m²
- LOGGIA -BUANDERIE5.01 m²
Informations complémentaires
Bouquet 72 500 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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