Spécial Investisseur

• Pièce de vie lumineuse : Un salon et une salle à manger spacieux, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre.
• Cuisine fermée et aménagée : Fonctionnelle et bien équipée.
• Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.
• Prestations complémentaires : Une place de parking en sous-sol et une cave.

• Rendement attractif : Bénéficiez d’un rendement moyen de 9-12 % sur vos investissements en viager et nue-propriété.
• Réduction immédiate : Profitez d’une réduction de 54,80 % sur la valeur pleine propriété, estimée à 66 360 €.
• Investissement sécurisé et sans gestion locative :
  • Pendant l’occupation par une retraitée âgée de 74 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant.
  • Les gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) et la taxe foncière sont à la charge de l’acquéreur.
• Avantages patrimoniaux :
  • Jouissance future du bien, offrant la possibilité de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers.
  • Transmission facilitée grâce à des droits de mutation réduits.
  • Plus-value garantie à la revente.

• Capital initial : 36 500 € *.
• Rente mensuelle : 0 €.
• Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 30 000 € (au lieu de la valeur vénale de 66 360 €).
• En cas de libération anticipée : Une rente sera créée au bénéfice de la propriétaire.

*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de [pourcentage] %, à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).