Sous compromis
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- Surface277 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Âge de la femme86 ans
- Terrain5 878 m²
Nue Propriété (CAPIFINE) - Maison à Ploublazanec
460 500 €
Descriptif du bien
Visite guidée:
C’est à Paimpol, ville connue pour son port pittoresque, ses maisons colorées et son riche patrimoine maritime, que se situe cette propriété. La bâtisse ancienne rénovée avec goût offre une surface à vivre de plus de 275 m2, Elle comprend au rez de chaussée, une vaste entrée , un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d’eau. A l’étage, 4 grandes chambres, une salle de bain, un salon cathédrale et une bibliothèque. Vous ne pourrez qu’être charmés par la qualité de cette rénovation qui a su garder l’authenticité de ce bâtiment : volets intérieurs, linteaux en arc brisés, parquets, poutres…Le hangar de plus de 250 m2, l’abris de jardin, le patio et le jardin joliment arboré et fleuri complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur à à peine 400 mètres du port.
Avantages patrimoniaux:
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 460 500 euros
Pas de rente
CAPIFINE - un bouquet de 233 992 euros indexé payable aux héritiers
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 633 992 euros au lieu de 1 100 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5,5%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 400 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C’est à Paimpol, ville connue pour son port pittoresque, ses maisons colorées et son riche patrimoine maritime, que se situe cette propriété. La bâtisse ancienne rénovée avec goût offre une surface à vivre de plus de 275 m2, Elle comprend au rez de chaussée, une vaste entrée , un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d’eau. A l’étage, 4 grandes chambres, une salle de bain, un salon cathédrale et une bibliothèque. Vous ne pourrez qu’être charmés par la qualité de cette rénovation qui a su garder l’authenticité de ce bâtiment : volets intérieurs, linteaux en arc brisés, parquets, poutres…Le hangar de plus de 250 m2, l’abris de jardin, le patio et le jardin joliment arboré et fleuri complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur à à peine 400 mètres du port.
Avantages patrimoniaux:
- Profiter d’une réduction immédiate de 36,24 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 100 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités de 86 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 460 500 euros
Pas de rente
CAPIFINE - un bouquet de 233 992 euros indexé payable aux héritiers
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 633 992 euros au lieu de 1 100 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5,5%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 400 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- Surface277 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveNon
- Terrain5 878 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPloubazlanec 22620
- RéférenceSH-9920-NP22
Informations complémentaires
Valeur du bien 1 160 500 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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