- Surface150 m²
- Pièces5
- Construction1880
- Âge de la femme66 ans
- Terrain355 m²
Maison ancienne à vendre en viager, 5 pièces - Quemperven 22450
145 500 €
Descriptif du bien
Visite guidée :
c’est à seulement 13 km de Lannion et 20 km des plages, dans la jolie commune rurale de Quemperven que se situe cette maison. Edifiée en 1880 et entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison de type 5 est particulièrement accueillante et lumineuse. Elle offre au rez de chaussée une vaste pièce à vivre avec une cuisine dinatoire, un grand cellier et une pièce d’eau. A l’étage vous y trouverez 3 chambres dont deux avec salle d’eau privative. Le garage double, le grenier aménageable et le jardin plein Sud complètent les prestations de ce bien.
Avantages patrimoniaux:
- Profiter d’une réduction immédiate de 56,5 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de retraités de 66 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 145 500 euros
Pas de rente
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 130 500 euros au lieu de 300 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 130 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain355 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationQuemperven 22450
- RéférenceSH-9991-NP22
Informations complémentaires
Valeur du bien 315 000 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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