- Surface150 m²
- Pièces5
- Construction1880
- Âge de la femme66 ans
- Terrain355 m²
Maison ancienne à vendre en viager, 5 pièces - Quemperven 22450
145 500 €
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison située à Quemperven, dans une jolie commune rurale à seulement 13 km de Lannion et 20 km des plages. Cette maison, édifiée en 1880 et entièrement rénovée entre 2013 et 2016 avec des matériaux de qualité, est particulièrement accueillante et lumineuse. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec une cuisine dinatoire, un grand cellier, et une pièce d’eau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau, dont deux avec salle d’eau privative. Le garage double et le jardin plein Sud complètent les prestations de ce bien.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d’une réduction de 56,5% sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 €.
Modalités Financières :
- Capital Initial : 145 500 €
- Rentes/Mensualités : Pas de rente
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 130 500 €, au lieu de 300 000 € (valeur vénale de marché).
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose des solutions innovantes en placement immobilier et optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain355 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationQuemperven 22450
- RéférenceSH-9991-NP22
Informations complémentaires
Bouquet 145 500 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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