- Surface70 m²
- Pièces4
- Construction2002
- Terrain717 m²
VIAGER OCCUPÉ – Le Cannet des Maures (Var)
86 700 € + 1 137 € /mois
Les points forts
- Villa de plain pied
- Excellent DPE C & A
- Parfait état
- Homme seul de 80 ans
Descriptif du bien
Une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché
Situation et Description du Bien :
Laissez-vous séduire par ce superbe plain-pied en parfait état situé dans un hameau calme et verdoyant. Ce bien offre :
- Un séjour double lumineux,
- Une cuisine américaine entièrement équipée,
- Deux belles chambres avec possibilité d’aménager une troisième,
- Une salle d’eau moderne, des WC indépendants,
- Un garage, une cuisine d’été avec barbecue et un atelier de bricolage.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 717 m², idéal pour profiter d’un environnement apaisant et ensoleillé.
- Rendement attractif : Bénéficiez d’un rendement moyen de 9 à 12 % sur vos investissements en viager occupé ou nue-propriété.
- Réduction immédiate : Accédez à cette propriété avec une décote de 41,6 %, basée sur une valeur de pleine propriété estimée à 310 000 €.
- Prix Initial : 86 700 €, incluant les honoraires de 8 700 €. (Net vendeur : 60 000 €)
- Rente mensuelle : 1 137 €.
- Taxe foncière : 1 265 € (TOM : 332 € déductibles).
- Frais de notaire réduits : Calculés sur une valeur occupée de 181 080 €, soit environ 15 391 €.
Avec plus de 12 000 projets accompagnés et 268 M€ de patrimoine valorisé en France, Senior Consulting Group est un acteur reconnu dans l’investissement immobilier innovant et l’optimisation fiscale.
Informations et Risques :
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et découvrir cette opportunité unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour32 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain717 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Cannet-des-Maures 83340
- Taxe foncière1 265 € /an
- RéférenceCLB-10212-VO83
Informations complémentaires
Bouquet 86 700 €. Honoraires inclus de 8.61% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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