Viager occupé Maison

VIAGER OCCUPÉ

Maison Immobilier à CEYRESTE

Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison en viager occupé T5, située à Ceyreste, à proximité de La Ciotat, dans un environnement typiquement méditerranéen, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette propriété de 160 m2 offre en rez de jardin, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, à l'étage, un vaste salon avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec wc. Une piscine avec cuisine d'été complète les prestations de ce bien sur un terrain de 1000m2. Environnement calme mais pas isolé sur les hauteurs de Cereyste (petite vue mer de la terrasse).

Rendement et Avantages Financiers :
● Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
● Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 70,13 % sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 750 000 euros
Modalités Financières :
● Prix Initial : 85000 euros*.
● Rentes/Mensualités : 918 euros.
● Taxe Foncière :1031 euros annuels charge acquéreur, 308 euros (TOM) charge vendeur.
● Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 223 993 €
Monsieur de 57 ans.

Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : 50000€.
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr