Vendu
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- Surface130 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 814 m²
Nue Propriété - Maison individuelle - Proche Saint Etienne
49 600 € + 808 € /mois
Les points forts
- Spacieuse terrasse
- 25 km de St Etienne
- Lumineuse
- Bien entretenue
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
La maison se situe dans la commune de Jonzieux, à proximité du Massif du Pilat, en limite de Haute-Loire. C’est à seulement à 12 km de la vallée de l’Ondaine et de l’autoroute A 47, que la maison offre 130 m2 de surface à vivre. La spacieuse pièce de vie est résolument lumineuse, l'impressionnante terrasse de 100 m2 est idéalement exposée et le coin-cuisine convivial et bien équipé. L’espace-nuit bénéficie, quant à lui, de 4 confortables chambres décorées avec goût. Un garage complète les belles prestations de ce bien situé au coeur d’un terrain arboré avec soins de 1900 m2, à seulement 25 km de Saint-Etienne.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Proximité zone d’emploi dynamique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie.
Visite guidée :
La maison se situe dans la commune de Jonzieux, à proximité du Massif du Pilat, en limite de Haute-Loire. C’est à seulement à 12 km de la vallée de l’Ondaine et de l’autoroute A 47, que la maison offre 130 m2 de surface à vivre. La spacieuse pièce de vie est résolument lumineuse, l'impressionnante terrasse de 100 m2 est idéalement exposée et le coin-cuisine convivial et bien équipé. L’espace-nuit bénéficie, quant à lui, de 4 confortables chambres décorées avec goût. Un garage complète les belles prestations de ce bien situé au coeur d’un terrain arboré avec soins de 1900 m2, à seulement 25 km de Saint-Etienne.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 40,2 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité âgé de 76 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les gros travaux et la taxe foncière restant à la charge des vendeurs. À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 49 600 euros
- Rente mensuelle : 808 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 133 651 euros au lieu de 260 000 euros ( valeur vénale de marché)
- La taxe foncière, d'un montant de 1 100 €, est à la charge des vendeurs
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 814 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationJonzieux 42660
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceBG-9240-VO42
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