- Surface322 m²
- Pièces9
- Construction1900
- Terrain20 000 m²
Manoir à vendre en viager, 9 pièces - Saint-Gatien-des-Bois 14130
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Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette propriété située entre Honfleur et Deauville, comprenant un manoir, une chaumière, trois logements de type 2, ainsi que de nombreuses dépendances pouvant être transformées en habitation. L'ensemble est situé sur une parcelle de près de 2 hectares avec un accord de division en 4 lots déjà accordé. Il s'agit d'une vente en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit de la propriété, avec la possibilité d'accorder une jouissance partielle à l'acquéreur. Dossier complet sur demande.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété
- Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 53,1% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 3 000 000 €.
Modalités Financières :
- Capital initial : 1 665 000 €
- Rente mensuelle : Pas de rente
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 1 500 000 € au lieu de 3 000 000 € (valeur vénale de marché).
- Net vendeur : 1 500 000 €
- Bouquet honoraires : 5,5% inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités)
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose un large éventail de solutions d’investissement innovantes en matière de placement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface322 m²
- Surface au sol400 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle d'eau7
- WC8
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveNon
- Terrain20 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Gatien-des-Bois 14130
- RéférenceAB-10028-NP14
Informations complémentaires
Bouquet . Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires -165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4338.71 et 4338.71 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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