- Surface34.99 m²
- Pièces2
- Construction1960
- Âge de la femme72 ans
PDM-10221-VO94
79 700 € + 306 € /mois
Les points forts
- exclusivité
- proche tram bus metro
- ideal locatif
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE à Vitry sur Seine :
Décote d'occupation : de 64,7 %Âge Vendeur : femme de 72 ans
Capital à verser : 79 700 € HAÏ
Paiement mensuel à vie : 306 €
L'AVIS du SPÉCIALISTE :
Investir en viager à Vitry sur Seine, c'est de profiter d'une opportunité patrimoniale unique à seulement 9 kms de Paris, dans une ville bien desservie par le tram, métro et bus.
Dans une copropriété sécurisée vous visitez un appartement entretenu de 2 pièces comprenant une entrée desservant, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, sde/buanderie et wc.
POURQUOI INVESTIR ?
Décote immédiate de 64,7 % sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
Acquisition facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable.
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires maximum (9 %) inclus à la charge de
l'acquéreur – Net vendeur : 76 728 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, En milieu urbain, Interphone, Portail motorisé
- Surface34.99 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVitry-sur-Seine 94400
- Taxe foncière750 € /an
- RéférencePDM-10221-VO94
Détail des pièces
- entree par dégagement et wc m²
- salon séjour m²
- cuisine aménagée et équipée m²
- chambre m²
- SDE buanderie m²
Informations complémentaires
Bouquet 79 700 €. Honoraires inclus de 9.94% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 62 800 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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