- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1953
- Âge de la femme76 ans
- Terrain890 m²
Maison individuelle à vendre en viager, 5 pièces - Dampierre-en-Burly 45570
42 400 € + 317 € /mois
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez ce pavillon traditionnel situé à Dampierre-en-Burly, une charmante commune du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire. Ce bien de [superficie en m²] m² se trouve dans un cadre naturel, à proximité des bords de la Loire, offrant un environnement calme et paisible. La maison se compose d’un sas d’entrée donnant accès à un hall avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC. L’étage comprend une pièce palière idéale pour une bibliothèque ou une salle de jeux, 2 chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Un grand garage attenant avec une cuisine d’été, un sous-sol avec buanderie, cellier et chaufferie complètent les prestations de ce bien. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 890 m².
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 47,5% par rapport à la valeur pleine propriété du bien, estimée à 155 000 €.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 42 400 € *
- Rente mensuelle : 317 €
- Taxe Foncière : À la charge du vendeur.
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété.
Senior Consulting Group :
Senior Consulting Group, acteur majeur dans la valorisation de patrimoine, a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose une large gamme de solutions d'investissement innovantes en matière de placement immobilier et d’optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1953
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain890 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationDampierre-en-Burly 45570
- Taxe foncière381 € /an
- RéférencePDM-10007-NP45
Détail des pièces
- Entree par sas m²
- Entree avec rangements m²
- Cuisine aménagée et équipée m²
- Salon séjour avec cheminée insert m²
- Dégagement m²
- Wc et SDE m²
- Chambre m²
- Pièce palière m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Sdb aménagée m²
- Wc m²
Informations complémentaires
Bouquet 42 400 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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