- Surface73 m²
- Pièces3
- Construction1983
- Âge de la femme81 ans
- Terrain335 m²
Maison en plain pied
30 200 € + 914 € /mois
Les points forts
- forte valeur locative
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette maison de plain-pied de 73 m², située dans la ville envoûtante de Béziers, un joyau méridional du sud de la France. Entre douceur de vivre méditerranéenne et richesse culturelle, Béziers séduit par son patrimoine exceptionnel : la cathédrale Saint-Nazaire, ses ruelles médiévales colorées et les impressionnantes écluses de Fonséranes, témoignages d’ingénierie du XVIIe siècle.
Caractéristiques principales :
- Lumineuse pièce à vivre : Idéale pour un espace convivial et chaleureux.
- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et pratique.
- Coin nuit :
- Deux chambres.
- Une pièce d’eau.
- Un WC indépendant.
- Prestations complémentaires :
- Un grand garage.
- Un cabanon.
- Un jardin entourant la maison.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement attractif : Bénéficiez d’un rendement moyen de 9-12 % sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction immédiate : Profitez d’une réduction de 37 % sur la valeur pleine propriété estimée à 190 000 €.
- Investissement sécurisé et sans gestion locative :
- Pendant l’occupation par une retraitée âgée de 81 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant.
- Les gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) et la taxe foncière sont à la charge de l’acquéreur.
- Avantages patrimoniaux :
- Jouissance future du bien, offrant la possibilité de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers.
- Transmission facilitée grâce à des droits de mutation réduits.
- Plus-value garantie à la revente.
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
- Capital initial : 30 200 € *.
- Rente mensuelle : 914 €.
- Taxe foncière : 1 488 € annuels.
- Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 119 704 € (au lieu de la valeur vénale de 190 000 €).
*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de 8 %, à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 15 000 €.
Senior Consulting Group :
Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine, accompagne ses clients depuis sa création dans plus de 10 000 projets réalisés et a valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France.
Spécialiste en solutions d’investissement immobilier et d’optimisation fiscale, le groupe offre un service sur mesure à sa clientèle exigeante.
- N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface73 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Terrain335 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBéziers 34500
- Taxe foncière1 488 € /an
- RéférenceSPC-10118-VO34
Informations complémentaires
Bouquet 30 200 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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