Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T1 Cannes,Cannes Secteur géographique 45.42 m²

Bouquet : 133 953 € Rente :
Bouquet : 133 953 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Appéciable Terrasse de 15 m2
  • Vue dégagée et Mer
  • Parfaitement entretenu
  • Garage privatif
Compromis d’achat signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au coeur de Cannes et à proximité immédiate des plages, c'est une Retraitée de 80 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 114 753 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 240 000 €, dispose d’une surface habitable et optmisée de 45 m2. La pièce de vie, prolongée par un appréciable balcon avec sa vue mer, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine attenante est idépendante et équipée. L'espace-nuit bénéficie d'une confortable chambre et d'une pièce d'eau. Un garage privatif complète idéalement les belles prestations de cet appartement situé à proximité immédiate des plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 38,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 133 953 €
Rentes à verser : 0 €
Taxe foncières : 878 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 114 753 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 240 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  114  753 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 114 753 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8807-NP06OUHIBI
Mandat N° 8807. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 80 ans
Sous compromis
RéférenceCLB-8807-NP06
Valeur du bien libre240 000 €
Valeur vénale240 000 €
VilleCannes,Cannes 06400
SecteurSecteur géographique
Charges168 € /mois
Type d'appartementT1
Surface45.42
Surface au sol60
Séjour26
Terrasse15
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1956   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   1 garage
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière878 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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