Investissement - T2 Paris 14ème

Les points forts :

• Rue et quartier trés calme
• Immeuble de caractère
• Charme de l'ancien
• Parfaitement entretenu
• Proximité Porte d'Orléans - Alésia

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :   84 500 € 
• Paiement mensuel ( rente )           :         361 €
• Occupation prévisionnelle*           :    19,1 ans
• Réduction de prix ( DUH )              :        53,8 %
• Prix d’achat réduit                           :  124 638 €  
• Taux de rendement* ( TRI )            :       5,52 % 

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 15Honoraires de l’investissement 7 %.  Bouquet net vendeur de 60 000 €.
- Analyse immobilière :
L’appartement se situe dans une Résidence des années 30’ parfaitement entretenue et édifiée en briques apparentes. Le T2 bénéficie de tout le charme tant recherché et convoité de l’époque. Parquet d’origine, moulures et belles hauteurs sous plafond font le charme des 33 m2…
Calme, lumineux, doté d’un ascenseur et vue sur cour intérieure, cet appartement offre de belles prestations.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme du 14 ème, dans une petite co-propriété composée de 15 logements. A proximité immédiate du métro Porte d’Orléans s et Alésia, il est parfaitement desservi par les transports en commun parisiens. Nombreux commerces et services à proximité ((Boulangerie, Brasserie, Epicerie, Kiosque à journaux, Laverie, Pharmacie, Restaurant, Supermarché).

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting