Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 PARIS 14 Secteur 14 33 m²

Bouquet : 84 500 € Rente : 361 €
Bouquet : 84 500 € Rente : 361 €
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Les points forts :
  • Rue et quartier trés calme
  • Immeuble de caractère
  • Charme de l'ancien
  • Parfaitement entretenu
  • Proximité Porte d'Orléans - Alésia
*** Offre acceptée, opération finalisée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   84 500 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :         361 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    19,1 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :        53,8 %
  • Prix d’achat réduit                           :  124 638 €  
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,52 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 15Honoraires de l’investissement 7 %.  Bouquet net vendeur de 60 000 €.
- Analyse immobilière :
L’appartement se situe dans une Résidence des années 30’ parfaitement entretenue et édifiée en briques apparentes. Le T2 bénéficie de tout le charme tant recherché et convoité de l’époque. Parquet d’origine, moulures et belles hauteurs sous plafond font le charme des 33 m2…
Calme, lumineux, doté d’un ascenseur et vue sur cour intérieure, cet appartement offre de belles prestations.

- Environnement du bien :
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme du 14 ème, dans une petite co-propriété composée de 15 logements. A proximité immédiate du métro Porte d’Orléans s et Alésia, il est parfaitement desservi par les transports en commun parisiens. Nombreux commerces et services à proximité ((Boulangerie, Brasserie, Epicerie, Kiosque à journaux, Laverie, Pharmacie, Restaurant, Supermarché).

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BH-7974-75V0OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 82 ans
Vendu
RéférenceBH-7974-75V0
VillePARIS 14 75014
SecteurSecteur 14
Charges130 € /mois
Type d'appartementT2
Surface33.00
Pièces2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineEquipée
AmeublementEntièrement meublé
VueCour
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière325 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com