+ de photos
- Surface35
- Pièces1
- Âge de l'homme72
- Construction1993
- AscenseurOui
RARE viager libre - Studio à Arcachon
92 600 € + 610€/mois
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Libre d'occupation
- Terrasse exposée sud
- Résidence Haut de gamme
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Forte demande locative.
Visite guidée :
Le studio se situe dans le renommé quartier des pêcheurs, à la pointe de l’aiguillon où pêche et plaisance se côtoient. C’est dans ce cadre typique de la station balnéaire d’Arcachon que l’appartement offre 42 m2 de surface à vivre optimisée. Dotée d’une appréciable terrasse de 8m2 idéalement exposée, la pièce de vie, avec sa pièce d'eau bien agencée, est résolument lumineuse et accueillante. Une cave complète les qualités de ce studio situé dans une résidence Séniors aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate du Casino, de la plage d’Eyrac et des commerces du centre ville.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 80 000 euros
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Forte demande locative.
Visite guidée :
Le studio se situe dans le renommé quartier des pêcheurs, à la pointe de l’aiguillon où pêche et plaisance se côtoient. C’est dans ce cadre typique de la station balnéaire d’Arcachon que l’appartement offre 42 m2 de surface à vivre optimisée. Dotée d’une appréciable terrasse de 8m2 idéalement exposée, la pièce de vie, avec sa pièce d'eau bien agencée, est résolument lumineuse et accueillante. Une cave complète les qualités de ce studio situé dans une résidence Séniors aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate du Casino, de la plage d’Eyrac et des commerces du centre ville.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des rentes. Actuellement, le bien génère des revenus locatifs de 650 € (frais de gestion inclus).Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en rentes;Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 92 600 euros
- Rente mensuelle : 610 eurosTaxe foncière : 853 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 80 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceEC-8859-VL33
- LocalisationArcachon,Aiguillon 33120
- Construction1993
- AscenseurOui
- Surface35
- Surface au sol42
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Étages3
- Surface balcon8
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- PiscineNon
- Charges590
- Taxe foncière853
- Balcon1
Détail des pièces
- Entrée5,42 m²
- Salle d'eau3,19 m²
- Séjour20,63 m²
- wc1,69 m²
- Cuisine3,67 m²
- Cave6 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 8859. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13/12/1901.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha